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建筑工程索赔计算的原则

一、实际损失原则:

费用索赔都以赔(补)偿实际损失为原则,在费用索赔计算中,它体现在如下几个方面:
  1.实际损失,即为干扰事件对承包商工程成本和费用的实际影响。
  2.所有干扰事件引起的实际损失,以及这些损失的计算,都应有详细的具体的证明。
3.当干扰事件属于对方的违约行为时,如果合同中有违约金条款,按照合同法原则,先用违约金抵充实际损失,不足的部分再赔偿。


二、合同原则:

费用索赔计算方法符合合同符合合同的规定,在索赔值的计算中还必须考虑:
  1.扣除承包商自己责任造成的损失,即由于承包商自己管理不善,组织失误等原因造成的损失由他自己负责。
  2.符合合同规定的赔补偿条件,扣除承包商应承担的风险。
  3.合同规定的计算基础。
  4.有些合同对索赔值的计算规定了计算方法,计算采用的公式、计算过程等。


三、合理性:

符合规定的,或通用的会计核算原则;符合工程惯例,即采用能为业主、调解人、仲裁人认可的,在工程中常用的计算方法。
 

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