综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用。根据我国实际,综合单价包括规费以外的全部费用,它不但适用于分部分项工程量清单,也适用于工序项目清单,
措施项目清单等。
①编制标底的综合单价计算 编制标底时,一般选用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及基价表作为计价依据,并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算。
例如:
人工费=∑(分项工程量×定额人工费) 材料费=∑(分项工程量×定额材料费) 机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费) 管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率 利润=(人工费+材料费+机械使用费)×利润率 综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
②编制报价的综合单价计算 如果是投标报价,首先需要核实清单所给的工程量、编制施工组织设计和施工方案,在此基础上按照本企业编制的《企业定额》,计算综合单价。如果企业还没有自己的定额,也可参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》计算确定。
但需要注意《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》与《企业定额》的定额水平差。 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》反映的是全国建筑装饰装修工程生产力的平均水平,而《企业定额》则反映的是企业自身的生产力水平和管理水平。所以,投标报价时,如果利用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》,可以通过测算确定一个合理的符合本企业实际的折算系数计算。
例如:
人工费=∑(分项工程量×定额人工费)×折算系数 材料费=∑(分项工程量×定额材料费)×折算系数 机械使用费=∑(分项工程量×定额机械使用费)×折算系数
管理费=(人工费+材料费+机械使用费)×管理费率 利润=(人工费+材料费+机械使用费)×利润率 综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润