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对快速、准确编制施工图预算的几点思考

摘要:掌握看图技巧,熟练运用计算方法及计量规则,合理选定材料价格,并利用已有的工程量指标进行审核,保证预算控制价的准确性。 

关键词:快速;准确;高效 
  随着工程造价咨询行业的发展,如何快速、准确地编制工程施工图预算,是每一位造价从业人员面临的问题。快速、准确地编制施工图预算不仅能为造价咨询企业赢得社会信誉,为业主决策提供及时的依据,也为造价人员提供工作效率,增加收益的提前。现谈下本人对快速、准确编制施工图预算的几点思考。 
  一、掌握看图技巧,提高看图效率 
  提高看图速度,尽快熟悉并掌握图纸内容,是快速、准确编制施工图预算的基础。在编制施工图预算之前必须浏览整套图纸,一般采用先粗后细、先大后小的作法。 
  (一)首先,浏览施工图总说明、主要经济技术参数、总平面图,通过阅读对设计意图有大概的了解,在头脑中构建起该工程的大概轮廓,对以后深入阅读和编制预算有好处。 
  (二)其次是看建筑图部分:(1)建筑的平面布置、建筑形态、层数、结构形式、高度和跨度;(2)工程的用料和用法以及按地面、屋面、门窗、墙体(包括材料、做法、尺寸、数量等);(3)再是细部的平台、阳台、天棚、大堂门厅等做法;(4)建筑外立面和内部装饰。 
  (三)最后看结构部分,一般结构阅读由基础开始,基础的形式、土壤类别、开挖方式、深度、墙体的材料、砼强度等级、现浇还是预制、对柱、梁、板的形式、种类等做到心中有数,采用粗略阅读和重点阅读相结合可大大缩短阅读图时间,提高工程量计算准确性。 
  二、熟练工程量计算方法,快速准确计算工程量 
  (一)熟悉常用标准图做法,由于工程中许多节点常套用标准图集,在工程量计算过程中就必须运用到各种标准图集,迅速查阅各种图集,如果能把标准图集中一些常用节点及做法留在记忆中,就可以大大节省时间,提供工作效率。 
  (二)合理安排工程量计算顺序是快速计算的基本前提,一个单位工程按工程量计算规则可分为若干个分部工程,先算与后算,多位技术人员共同计算必须统筹安排,避免前后交叉,顾此失彼。其顺序一般为:①基础工程→②门窗工程→③钢筋混凝土工程→④砌筑工程→⑤楼地面工程→⑥屋面工程→⑦装饰工程→⑧其他工程。 
  (三)工程算量软件已经广泛应用于造价咨询行业,熟练使用算量软件,是快速、准确算量的前提,大型工程需要多人协作,算量软件是必不可少的工具。使用算量软件过程中应注意:(1)在算量软件绘图过程中,利用算量软件平面及三维效果图,对照图纸,不但能找出图纸中的有关问题,还能更深入理解图纸,使算出的工程量更加全面、细致。(2)算量过程中,应重点注意,造价预算中容易遗漏的项目,如平屋面保温屋面中的排汽孔、平板钢筋中的马凳筋、阳角加强筋等。 
  用算图软件计算已在中青年造价从业人员中普遍采用,它有核对简单、修改方便、准确性高、方便统计汇总等优点,是工程量计算的发展趋势,特别是编制预算时其优势更为明显。 
  三、熟悉工程量计算规则,保证定额套项一次成功 
  工程量计算规则是工程计算的基础和标准,施工图预算应按《计价规范》中的规则计算,采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 
  工程量计算依据有工程合同、招投标文件、施工图、《计价规范》、施工组织设计、施工进度和材料供应情况以及工程量计算资料、设计变更资料、图纸答疑、会审记录和经审定的施工图组织设计或施工方案等。 
  熟悉掌握了计价规范和依据,在计算时必须口径一致,必须严格按规则计算,必须按审定后的图纸计算,计算时顺序清楚、部位清楚、编号清楚、轴线清楚,并详细到出计算式,有利于审核与核对。 
  采用计价软件中套定额项时应注意: 
  对于有些工程量是算量软件无法计算的,如雨水落水管、竣工清理等,套定额时注意别漏项。对于有些工程量算量软件计算后需要重新核算的,如建筑物外围框架梁脚手架与外脚手架,套定额项时注意别重套。对一些非常规项目,应加深对项目工艺及相关规范的理解,准确套用定额项目,避免混套定额。熟练掌握定额子项,既可保证套价的准确性,又可保证套价一遍成功,提高效率。 
  四、合理取定材料价格,保证预算控制价的准确性 
  编制预算时,一般当地造价管理部门有规定,材料价格需按当地《材价信息》发布滞后而造成价格偏离较大的材料,如钢筋、电缆等,仍应进行市场询价,采用即时价格,避免价格差异过大,影响控制价的准确性。对因材质、品牌差异较大对价格影响较大的材料,如瓷砖、大理石等装修材料,应及时会同建设方确定材料暂定价格,并在编制说明中进行说明,结算时据调整,以保证控制价的准确性。不常用或《材价信息》中缺项的材料,如部分设备等,应认真询价,掌握其使用功能及市场供应情况,以免造成偏差。 
  五、利用工程量指标进行审核、核对 
  工程计价结束,在时间紧、工程量大的情况下,对预算采用逐一审查的方法比较费时,不能满足快速编制施工图预算的要求。笔者认为,随着我国造价行业的发展,咨询机构对各类工程的工程量指标、造价指标的统计数据均有比较完善的资料积累,只要采用以往类似工程的工程量指标、造价指标对现行计价结果进行详细分析,找出原因并进行逐一落实,即可保证工程预算编制的准确,又能节约时间。 
  结论,在编制施工图预算过程中,缩短看图时间,掌握计算方法和规则,熟练运用算量软件,准确套项,取定合理材料价格,充分利用各种工程指标审查计价结果,即可快速,准确地编制工程施工图预算。

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