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如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价

摘要:建筑装饰工程一旦发生质量问题,可能会影响使用效果,更为严重的话,会有生命危险。建筑装饰工程造价要合理控制,减少投资的风险。笔者将对这两方面的控制问题提出自己的看法,以便为同行提供参考。 

关键词:建筑装饰工程;工程质量;工程造价 
  国民经济迅速发展,人们生活质量不断得到改善,对房屋建筑也提出了新的要求。传统的建筑观念是安全、经济、实用,现在的人更加注重美观、舒适。建筑装修工程主要是指对建筑空间进行再次的设计和施工。在这个过程中,要注重建筑装饰工程的质量和造价问题,并对其进行有效地控制,以便提高建筑装修工程的质量。 
  一、分析建筑装饰工程的特点 
  建筑装饰工程属于比较特殊的工程,它有自身的特点。 
  1、 工期较短,情况多变化 
  一般来说,业主都希望装修工程可以比较快的完成。这样一来,时间就比较紧迫,业主不能充分理解建筑装饰的设计,装饰设计本身往往也存在问题,在施工过程中,业主会发现实际的施工样式和自己想象的不一样,他们会要求对设计进行修改,工程就会发生变化。如果某些单位特别注重上级的看法,一旦有领导来检查,效果不理想就要修改,使资源造成很大的浪费。 
  2、 图纸设计的力度欠缺 
  通常情况下,装饰设计施工图不够完善,结点详图不详细,详多结点无结点详图,现场实际标高不能满足设计标高,施工单位无能力进一步优化。现场的考察不到位。 
  3、施工队伍素质差距比较大 
  在装饰施工中部分单位为追求利润,常常有一些不规范的行为。施工比较随意。尤其是一些隐蔽工程项目,施工单位自己掌握施工的工艺和原料,其他人没有办法控制。例如墙面腻子的配比,没有一定的配比规定,有些施工单位钻孔子,腻子里除了用801胶+水+滑石粉外不适当加乳白胶。这样腻子就没有柔韧性,容易空鼓、龟裂。由于建筑装修行业带来的利润比较大,这类企业的数量增加的比较快。因此,就会出现建筑装修公司素质差距较大的情况。一些装修施工公司规模比较小,装修技术、管理水平比较低;有些装饰公司根本没有自己的队伍,一旦有装修项目,就随便招人,施工的质量没有保障。 
  4、建筑装饰材料差距较大 
  建筑装修工程包含的材料种类比较多,规格有很多种,品牌有很多家,价格差距比较大。以铝塑板为例,它就有单面和双面的区别,而且铝皮的厚溥也有讲究,而且有外墙与内墙铝板之分。此外对于铝塑板,不同的品牌,会有很大的价格差距,同一品牌的,可能也存在正品和假冒品。如果建筑装饰公司的人员不够专业,根本区分不出来;有时因为假冒品和正品的相似度较高,专业人员也不能马上区分出来。 
  5、控制难度较大 
  随着科学技术的不断进步,建筑装饰行业出现很多新的装修材料、装修工艺、装修方法。例如地面面铺设的玻化砖装饰到墙面,玻化砖的纹路仿大理石,基本接近大理石的效果,从而降低了工程造价。但玻化砖的安装没有一定的规范,有多种施工工艺,可挂贴、背胶、干挂,给管理带来一定的难度。现如今建筑二结构填充墙有种轻质水泥板墙代替了砖砌墙,取消了墙在粉刷,优点:成型快且节能、施工周期短。缺点墙面接缝处理麻烦、与原结构收缩不相同,容易有细小裂缝。缝的处理没有一定的规范,增加了控制难度。 
  二、对建筑装饰工程加强质量控制 
  在建筑装饰工程中,对于整个过程要进行严格控制。对于工程中可能会出现的质量问题,进行提前预防,对于工程中已经出现的质量问题,及时采取方法进行补救,与此同时,工程中质量已经达标的要注意保护,共同采取措施保证工程的质量。 
  1、 对材料进行选择 
  装饰材料是装饰工程的基础,如果材料质量得不到保证,装饰工程的质量更没有保障。选择装饰材料时,要注意美观和结实两个方面。现在的装饰材料市场,种类比较多,而且材料更新的速度比较快,在选择建筑装饰工程的材料时就比较难。要采取适当的方法合理选择装饰材料。概括起来,主要有三个方面。 
  第一,材料选择要有一定的标准。对材料进行选择时,一定要仔细阅读相关的标准,注意识别次货以及假货。 
  第二,针对材料种类比较多的情况,要按照设计的要求进行仔细的比对,材料的色泽、图案、质地等要进行仔细观察。 
  第三,在施工现场加强管理。在施工现场中,要严格把握材料的品种、规格和质量,进行定期的抽检,如果材料不符合标准或者出现异常的情况,要及时作出反应,尽快处理。对进场的水泥要进行复试,合格方可进场。对木材类的材料要检测其含水率以及甲醛含量是否超标。 
  2、 合理安排工序 
  整个的装修过程比较复杂,工序种类比较多,因此实际执行起来很复杂。对建筑装饰公司来说,工作切不可麻痹粗心,每一道工序和工艺都会影响到工程的质量,所以,对每一道工序、工艺都要符合验收规范,上道工序不合格不得进行下道工序的施工。工序是施工的重要环节,它对整个工程的质量影响很大。 
  3、 把握住关键环节 
  一个工程可以分为重点项目和一般项目两部分。对施工人员来说,这就提出了很高的要求,它要求施工人员要有能力判断哪一种项目是重点项目,哪一种项目是一般项目。对重点项目,要多投入时间和精力,选择材料时一定要认真,降低由材料问题引发工程质量的风险。但这并不代表一般项目就不需要注意,要按照规定逐步进行操作。如果对一般项目放松管理,对其中的小细节不加重视,小的问题也有可能引发大的事故。无论是重点项目还是一般项目,都不能忽视,对两方面进行严格控制,降低风险。 
  此外,建筑工程治理控制还有一些其他的因素。在保证整体结构的基础上,要仔细考虑水、火、有害气体的防护工作。在这个过程中,可能发生一些变化。如果是结构发生变化,要进行受力验算。如果是材料发生变化,就要重新确定材料各个方面的指标。一句话,保证工程的连续性,保持结构的整体性。 
  三、对建筑装饰工程进行造价控制 
  首先,完善成本管理。对建筑装饰材料的市场信息要多进行关注,对成本加强管理。材料更新的速度比较快,市场价格也在不断波动。 要想控制好建筑装饰工程的造价,需要及时收集掌握材料变动的信息。进行成本管理有其存在的意义。它可以实现对材料采购过程的规范控制,准确制定成本目标,以便很好的进行成本控制。 
  其次,要严格控制人工和机械设备花费的费用。人工和机械设备方面的花费属于可以控制的费用。现阶段,对人工和机械设备进行控制已经成为一个重点研究的课题。 
  再次,在实际过程中经常发生工程变更的现象,导致工程造价不稳定。然而,工程变更又不能避免。在解决工程变更问题时,要记住一点,就是投资目标要固定,意思是说工程变更以后整体造价不能超出以前的定额。 
  最后,在工程顺利完工后,要进行准确的结算。 
  结语: 
  建筑装饰行业在我国发展较快,它的发展前景也比较好。对建筑装饰工程的控制要严格执行责任到人制度,无论是工程质量还是工程造价,都要明确责任制度。对工程质量,要优化装饰的方案,适当的采用新技术、新工艺和新材料;在工程造价上,要实行限额设计,它不仅可以节约成本,还能满足实际的需要。在进行设计时,不能只重视节约成本而不注重质量,造成不达标的现象,也不能只注重技术而忽略成本,造成资本浪费,总之,要合理计算。 
  参考文献: 
  [1]秦博. 饯谈如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J].商品与质量(学术观察),2012(06) 
  [2]杨威. 建筑装饰工程质量的全过程控制[J].科技经济市场,2012(03) 
  [3]关键. 如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J].黑龙江科技信息,2009(09) 
  [4]马贻,吴志红. 浅谈建筑装饰工程质量控制[J].山西建筑,2009(03) 
  [5]刘阿丽,姜峰. 如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J].陕西建筑,2008(03)

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