一、项目前期策划阶段：奠定成本基调
- 投资估算与可行性分析服务
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基于项目规划（如用地规模、功能定位），结合市场数据（材料 / 人工基准价、区域造价指标）编制投资估算，精准测算项目总投资额；
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开展成本可行性分析：对比不同建设方案的经济性（如某商业综合体通过多方案造价比选，优化业态布局使投资回报率提升 12%），为业主决策提供数据支撑，降低投资盲目性。
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设计阶段造价管控服务
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限额设计咨询：依据投资估算设定设计造价上限，协助设计单位在满足功能需求的前提下优化设计方案（如某住宅项目通过结构优化减少钢材用量，降低造价 8%）；
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设计概算编制与审核：对照设计图纸核算分部分项工程成本，确保概算不超估算，同时嵌入绿色造价评估（如光伏屋顶、保温材料的成本效益分析），响应 “双碳” 要求。
二、项目实施阶段：动态成本管控
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招标代理与清单编制服务
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编制工程量清单与招标控制价：严格遵循 GB 50500 清单计价规范，精准拆分项目工程内容（如装配式建筑的模块化构件清单），避免清单漏项、错项；
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招标全过程支持：协助业主拟定招标文件（含造价相关条款）、组织评标，提供清标服务（如某 EPC 项目通过清标发现清单偏差，修正造价误差 150 万元），保障招标公平合规。
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合同管理与造价咨询服务
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合同条款造价风险审核：针对 FIDIC 合同、国内施工合同，梳理造价相关条款（如变更签证、索赔处理流程），规避合同漏洞（如某市政项目通过合同优化，减少后期索赔争议 30%）；
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变更签证与索赔造价核算：实时审核施工过程中的变更签证（如材料替换、工艺调整），精准计算变更成本；协助业主或施工方处理造价索赔，提供专业造价依据支撑。
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施工阶段动态成本监控服务
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月度 / 季度进度款审核：对照施工进度与合同约定，核算已完工程产值，避免超付、少付；
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数字化动态管控：运用 BIM5D 技术整合 “模型 + 成本 + 进度” 数据（如某地铁项目通过 BIM5D 平台实时对比计划与实际成本，及时调整资源投入，减少超支风险 25%）；同时对接 AI 审算系统（如重庆高新开发集团智能平台），快速核价材料价差，提升管控效率。
三、项目竣工与运维阶段：收尾与长效优化
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竣工结算审核服务
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依据竣工图纸、签证资料、合同条款，全面审核施工方提交的结算报告，核减不合理费用（如虚报工程量、高套定额），某工业园区项目通过结算审核核减造价超 2000 万元，压缩成本 10%；
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出具结算审核报告：明确最终工程造价，为业主支付尾款、项目资产入账提供合法依据，同时协助处理结算争议（如工程量争议、材料价格认定）。
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运维期造价咨询服务
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资产核算与折旧评估：建立项目资产清单（如设备、建筑物），结合造价数据测算资产折旧年限与残值（如某商业综合体通过运维造价咨询，优化电梯、空调等设备更换周期，降低年运维成本 15%）；
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节能改造造价服务：针对老旧建筑节能升级（如外墙保温、光伏改造），编制改造项目造价清单，评估改造投入与能耗节约的经济效益（适配 2023 年城市更新项目 28% 的占比需求）。
四、专项与增值服务：拓展专业纵深
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绿色建筑与低碳造价咨询
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绿色建筑认证造价支持：协助项目申报 LEED、国内绿建标识，测算绿色建材（超白玻璃、再生骨料）、低碳技术（地源热泵）的增量成本，制定成本优化方案（如某办公项目通过绿色造价咨询，在满足绿建二星标准的前提下，控制增量成本在 5% 以内）；
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建筑碳排放核算：依据《建筑碳排放计算标准》，计算项目全生命周期碳排放量，提供碳成本管控建议（如云南建投项目通过碳造价优化，减少碳排放 18%）。
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国际化与司法鉴定服务
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跨境项目造价咨询：为 “一带一路” 沿线项目提供服务，适配国际标准（FIDIC 条款、RICS 规范），建立跨区域造价数据库（如东南亚人工成本、欧洲建材标准），协助处理跨境税务筹划与汇率风险对造价的影响（粤港澳大湾区咨询企业通过此服务，实现海外项目咨询收入同比增长 180%）；
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造价司法鉴定：接受法院、仲裁机构委托，对工程合同纠纷、造价争议进行专业鉴定（如工程量争议、工程款拖欠纠纷），出具具备法律效力的造价鉴定报告，保障司法公正。