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一文讲透暂列金额、暂估价、预备费的核心区别

在工程建设领域,暂列金额、暂估价、预备费是三个高频出现却极易混淆的概念。它们都与“预留费用”相关,却在资金性质、使用逻辑上有本质区别,今天一文把这三个概念彻底拆解清楚,往下看。

一、暂列金额

 

暂列金额,是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程施工合同签订时未确定或者不可预见的材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂列金额应根据工程特点,按有关计价规定估算。它属于合同价的一部分,但并不直接归属承包商,而是由发包人控制,体现了对未知成本的谨慎处理。在项目竣工结算时,暂列金应根据实际发生的变更、调增费用进行调整。若无额外费用产生,剩余资金应归还发包人,体现了资金使用的透明与公平。

 

二、暂估价

暂估价,是指招标人在工程量清单中提供的,用于支付在施工过程中必然发生,但在施工合同签订时暂不能确定价格的材料、工程设备的单价和专业工程的价格。

在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中,暂估价,包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算;专业工程暂估价应分不同专业,按有关计价规定估算。

招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十九条规定,“以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的,应当依法进行招标。”

 

 

三、预备费

预备费,是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用,包括基本预备费和价差预备费。

其中,基本预备费指投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率;基本预备费率取值应按国家及有关部门的规定。

价差预备费指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。内容包括:人工、设备、材料、施工机具的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整,利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费以工程费用总值为基数,按建设期分年度用款计划和各类价格年上涨系数逐年递增计算。

一表总结三者的区别:

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综上,预备费是对整个项目中不可预见发生额(是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容)的整体预备金,暂列金额则是专门针对可能发生的某项支出预留的,对应项目的暂列金额就只能用于那项支出,暂估价则不同,暂估价是对确实要发生的项目列示的价款,但由于这个价款暂时无法确定,所以做暂列,等到确定了金额再据实调整。

 

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