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市场价、专业测定价、信息价,千万别乱用!

工程结算或投标组价时,我们经常会遇到的问题:材料找不到信息价怎么办?市场价能不能直接用?专业测定价又什么时候能用?很多人一直分不清市场价、信息价、专业测定价,随意套用、凭感觉组价。今天一次性把三者的区别联系和应用讲清楚,建议收藏保存。
首先,综合单价里的材料价格,并不是简简单单的材料原价。依据建标〔2013〕44号文,材料费=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费。不同材料的运输损耗率不同,如砌块1.5%,水泥1.0%等;采购及保管费率,不同地区,不同材料,也有所不同。

一、概念

市场价,是建材经销商、厂家给出的实际报价。受采购量、付款周期、品牌影响较大。大多数情况,供应商包运输,但基本不含采购保管费。
专业测定价,是造价软件平台通过大数据测算形成的材料参考价,常用来弥补信息价的缺失。绝大多数专业测定价为材料原价,仅包含短途运费。不含:运输损耗费、采购及保管费。
信息价,是住建造价部门发布的官方材料参考价格。大部分省市,信息价包含运杂费、运输损耗费和采购及保管费。

二、核心对比

类型
发布主体
权威性
价格构成
适用场景
市场价
供应商
最低,需核实取证
不固定,大多数不包含采保费
信息价、测定价均无材料,需要留存询价记录
专业测定价
造价软件平台
中等,仅做补充
原价 + 短途运费;不含运输损耗、采保费
信息价查不到的小众材料、投标成本测算
信息价
住建局造价站
认可度最高
看期刊说明,部分含运杂、损耗、采保费
招标控制价、结算调差首选
以上是个人观点,不喜勿喷,不妥之处,欢迎大家指正。

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