商住楼的设计要点可以根据功能和使用需求分为商业区域和居住区域两个方面：
商业区域的设计要点：
1. 商业空间规划：确定商业区域的功能分区，包括商店、餐饮、娱乐等。根据不同业态的需求，合理布局和设计商业空间。
2. 出入口与通道设计：为商业区域设计合适的入口位置，确保便利的进出通道和流线，并符合消防和安全规定。考虑人员流量以及车辆负载的情况，设置多个入口和出口。
3. 空间布局和陈列：设计合理的商业空间布局，考虑交通流线、陈列货物和展示物品的位置与高度。根据不同的商业类型，合理使用展架、货架和陈列柜等工具。
4. 内部环境和装修：商业区域应注重舒适度和氛围营造，包括适当的照明、通风和空调系统。合理选择装修材料和颜色，塑造商业空间的品牌形象和特色。
居住区域的设计要点：
1. 布局和户型设计：根据居住需求，设计合理的户型和楼层布局，确保良好的采光和通风，并根据实际需要设置景观花园、社区设施等。
2. 公共设施和服务：提供必要的公共设施和服务，如儿童游乐区、健身器材、停车位、社区中心等，提高居民的生活质量和便利性。
3. 安全与隐私：设计合理的安全措施，包括门禁系统、监控设备和紧急通道。同时，考虑居民的隐私，合理设置窗户、阳台和私密空间。
4. 绿化和景观设计：在居住区域营造愉悦的绿化环境，包括公共花园、景观庭院等。提供足够的绿化面积和休闲空间。
5. 环境友好和节能：考虑环境友好设计和节能措施。例如使用可再生能源、节水设备和高效能够隔热材料，减少生活成本和对环境的影响。
以上是商住楼设计的一些要点。具体的设计要根据具体的项目需求、当地规定和市场需求进行综合考虑。建议在设计过程中与专业的设计师和工程师合作，以确保设计的合理性和可行性。