接私活，在造价圈基本是一个公开的秘密了。从事造价相关工作的小伙伴们，或多或少都接过私活。接私活的收费标准怎么定呢？接私活一定是万无一失的吗？今天，给大家一份接私活收费标准，顺便教教大家怎么避免接私活被坑。 1、收费计算式 工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。 项目金额含单价收费及计日工收费。 单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。 计日工收费=现场工作天数×单价； 发布业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，最终收费价格为项目金额×变更调整系数。 （一）计费基数的确定 1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》； 2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算； 3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。 （二）计量基准单价详见下表 民用建筑工程计量收费标准 （三）服务内容系数 1、单独委托计量，服务内容系数为1； 2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.15，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30； 3、单独委托清单编制按4元/条计取费用，单独委托计价按4元/条计取费用。 （四）图纸降效系数 1、有 CAD 图纸降效调整系数为1； 2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。 （五）委托范围系数 1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1； 2、按户型、标准层、样板间委托，委托范围系数为3； 3、单独委托土建算量（不含钢筋算量）时，委托范围系数为1.2； 4、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。 （六）工期调整系数 1、标准工期 标准工期ST计算模型 参数：建筑面积x（单位：万平米） 工程计量含图纸：ST含图纸 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整 工程计量无图纸：ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4，向上取整 单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸 * 0.8，向上取整 其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期； 2、工期调整系数 工期调整系数A测算模型 T=要求工期 / 标准工期 A=0.25 * T^-2.322 + 0.75 （七）变更调整系数 由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。 图纸变更调整系数M计算模型 x小于10时 M=1 x大于等于10时 M=0.085*sqrt（x-10）+1 （八）计日工收费 如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价每人每天800元，并据实承担差旅住宿费。 2、说明及解释 土建计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基准单价为3.0元/吨； 土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费； 豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程；消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等；智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等； 室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等；附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等；小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。 3、造价人接私活收费 （一）工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价 1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计； 2、土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计； 3、土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计； 4、土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计； 5、土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计； 6、土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计； 7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元； 8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计； 9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元； 10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元； 11、电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰不少于3000元； 12、消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰不少于3000元。 （二）项目全过程造价服务 项目总建安投资额的2%~5% 。 （三）工程结算服务 1、结算审核基本服务费 （1）结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计； （2）结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。 2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。 3、装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。 4、消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。 5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。 （四）钢筋工程量计算（抽钢筋） 500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ，核对另计。 （五）景观设计收费 各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。 收费标准： • 15 元/ ㎡（景观面积 5000 ㎡以上） • 25 元/ ㎡（景观面积 500 ㎡以上） • 30 元/ ㎡（景观面积 500 ㎡以内） • 35 元/ ㎡（别墅庭院景观） • 50 元/ ㎡（屋顶花园） （六）建筑设计收费 各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。 收费标准： 1、别墅建筑设计：2万元~20万元/栋； 2、四、五星级酒店，宾馆 ,及类似等级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，轮船，音乐厅，室内园林绿化等项目装饰设计： （1） 160 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡ 以内） （2） 140 元 /㎡ （建筑面积 3000㎡以上） （3） 120 元 /㎡ （建筑面积 8000㎡ 以上） （4） 100 元 /㎡ （建筑面积 15000㎡ 以上） （5） 80 元 /㎡ （建筑面积 15000㎡ 以上） 3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计： （1） 140 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡ 以内） （2）120 元 /㎡（建筑面积 3000㎡ 以上） （3） 100 元 /㎡ （建筑面积 8000㎡ 以上） （4） 80 元 /㎡ （建筑面积 15000㎡ 以上） （5） 70 元 /㎡（建筑面积 15000㎡ 以上） 4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计： （1） 120 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡以内） （2） 100 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡ 以内） （3） 80 元 /㎡（建筑面积 1000㎡ 以内） （4）60 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡ 以内） （5） 40 元 /㎡ （建筑面积 1000㎡ 以内） 5、售楼中心、样板间设计：100 元 / 平米； 6、普通家居室内设计：40 元 / 平方米。 接私活有几个重点注意的地方，赶紧来看看 第一、首先要拿到定金，保证自己的利益。除非是你能百分之百保证对方不会赖你的钱，那么一开头一定要先收定金。具体收多少，10%还是20%甚至更多，那就要看你的谈判本领了。 第二、遇到不会的找人帮忙，哪怕只赚个中间商差价都行。接私活的时候，很容易碰到一种情况，那就是找上门的生意做不了，比如说你是做土建的，但是对方要求你把安装也一块做了，这个时候怎么办呢。你可以找会做安装的同事或朋友帮忙，然后把钱分给他。一方面你没有拒绝这次的业务，实际上就是把握了一个回头客， 第二方面呢，你给了别人赚钱的机会，下次对方有类似的情况，也有可能找你。 第三呢，就是做好售后服务，才能细水长流。工作虽然做完了，后期难免会遇到一些调整，这个时候我们把售后服务做好了，不仅是职业道德，也为日后继续合作做好准备。
