日照市住房和城乡建设局 关于印发日照市建筑工程质量常见问题 防控技术措施设计专篇（2024 版）的通知 各区县、功能区住建局，各有关单位： 为有效防控建筑工程质量常见问题，进一步提升建筑工程品 质，按照《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障 体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92 号） 和《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（鲁建发〔2023〕3号）、《山东省高品质住宅设计指引（试行）》等文件精神，结 合《住宅工程质量常见问题防控技术标准》（DB37/T 5157-2020） 等相关标准规范及我市实际，市住建局组织研究编制了《日照市 建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024 版）》，现 印发给你们，并提出以下要求，请一并贯彻落实。 一、实行设计先导 在日照市全市范围内，新申报审查的建筑工程施工图设计文 件中，必须含有《建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》 （不得低于《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专 篇（2024 版）》要求）。施工图设计文件中应明确工程质量常见 问题防控的细部构造、节点做法，设计深度应满足施工要求。设 计交底和图纸会审时，应对建筑工程质量常见问题防控技术措施 和要求进行专项交底。 二、强化图审把关 施工图审查机构应加强对施工图设计文件中工程质量常见问 题防控技术措施符合性、全面性审查，凡施工图设计文件中工程 质量常见问题防控技术措施低于《日照市建筑工程质量常见问题 防控技术措施设计专篇（2024 版）》要求的，或设计细部构造、 节点做法不明确，设计深度不够的，督促进行整改。 三、保障造价取费 在编制项目最高投标限价、投标报价和工程结算等计价活动中，应严格按照设计要求足额计取工程质量常见问题防控技术措 施相关费用，不得随意扣减压缩，在工程造价取费方面保障建筑 工程质量常见问题防控技术措施落实。 四、列入招标投标要求 招标人在编制招标文件时，应在技术标评标细则评分标准中 添加质量常见问题防控技术措施等因素；技术标采用承诺制的， 中标人向招标人提交符合要求的施工组织设计（含建筑工程质量 常见问题防控技术措施等）。 五、强化合同履约保证 在设计、施工、监理、采购等合同中，应明确约定建筑工程 质量常见问题防控各项要求，从合同履约方面确保防控技术措施 落实到位。 六、严格设计文件变更 对于涉及变更施工图设计文件中建筑工程质量常见问题防控 技术措施设计专篇内容（包括质量要求等级、选用材料类型、施 工标准和工艺做法等）的，任何单位和个人不得以“优化设计”“创 新工艺”等名义，降低建筑工程质量常见问题防控相关要求。确需 变更设计文件的，应当严格按规定先变更设计后施工，不得先施 工后变更设计。 七、强化施工组织准备 工程开工前，建设单位应下达《建筑工程质量常见问题防控任务书》，组织参建各方对包括《建筑工程质量常见问题防控技 术措施设计专篇》等施工图设计文件进行会审，及时提出并改正 设计不深、做法不细、引用标准不明等问题；施工、监理项目部 要针对建筑工程质量常见问题防控分别编制专项施工方案和监理 实施细则，分别报请企业工程质量（技术）部门审批并经部门负 责人签字后方可实施。施工单位在易产生质量常见问题的分部分 项工程施工前，应进行可视化技术交底。施工现场应实施样板引 路，分别制作实物样板，明确工艺操作要点和质量标准，由建设、 监理、施工单位共同验收确认。 八、强化原材料进场把关 对涉及施工图设计文件中《建筑工程质量常见问题防控技术 措施设计专篇》内容的建筑原材料，建设、施工、监理单位应加 强进场质量验收，不得使用“三无”产品。原材料进场时，应按规 定进行见证取样和复检，并留存影像资料，确保进场材料和送检 样品、送检样品和试验样品、试验样品和实际使用材料“三一致”。 首批原材料进场时，建设、施工、监理单位现场主要负责人应参 加验收。 九、严格验收把关 对施工图设计文件中《建筑工程质量常见问题防控技术措施 设计专篇》内容施工情况，实行工序、分部分项和竣工三级验收。 严格执行“三检一交”制度，对易发生工程质量常见问题的部位实行“举牌验收”并留存影像资料；对关键环节进行全面验收，未经 验收或验收不合格的不得进入下一道工序。竣工时，监理单位工 程质量评估报告中应包含建筑工程质量常见问题防控成效，施工 单位工程质量竣工验收文件中应包含建筑工程质量常见问题防控 工作总结报告。 十、强化监督检查 建设行政主管部门施工图审查主管单位（科室），应指导、 监督设计单位、施工图审查机构按照本通知要求做好施工图设计 和审查把关；招标投标和工程造价主管单位（科室）应按照本通 知要求强化招标投标和造价监管；工程质量监督单位（科室）应 将建筑工程质量常见问题防控技术措施落实情况作为重要内容列 入质量监督计划，通过抽查、巡查、专项检查等方式，督促建设 各方落实建筑工程质量常见问题防控技术措施，对未认真执行《日 照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024 版）》 的单位和个人，按有关规定进行处罚。
