附件：屋面、外墙面维修工程综合参考单价（试行） 屋面、外墙面维修工程综合参考单价（试行） 说明：1.本《指南》适用于平屋面及常规外墙面维修场景；外墙面飘窗部位的维修，其对应参考单价可乘以1.2的系数。
序号
维修类别
维修子项名称
含税综合参考单价
（元/m²）
主要工作内容
1
屋面工程
屋面
防水层维修140
屋面防水层维修主要包括铲除原有保护层、防水层、隔离层等，基层处理，铺设找平层、防水层、隔离层、保护层等，建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）。
屋面防水
保温层维修200
屋面防水保温层维修主要包括铲除原有防水层、隔离层、保温层等，基层处理，铺设找平层、隔离层、防水层、保温层、保护层等，建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）。
2
外墙面工程
外墙面
防水层维修
110（乳胶漆）
外墙面防水层维修主要包括铲除原有饰面层、防水层、找平层等，基层处理，铺设找平层、防水层、保护层、饰面层等，建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）。
150（真石漆）
190（墙面砖）
外墙面防水
保温层维修
250（乳胶漆）
外墙面防水保温层维修工程主要包括：铲除原有饰面层、防水层、隔离层、保温层、找平层等，基层处理，铺设找平层、隔离层、防水层、保温层、保护层、饰面层等，建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）。
290（真石漆）
2.因房屋维修涉及的实际场景（如不同小区的建筑年代、病灶类型、破损程度、作业环境等）、工艺标准（施工工艺、材料规格型号等）、项目条件（维修面积大小、施工组织方式）、市场波动（材料价格、人工成本等）等因素存在不确定性，实际造价需结合具体项目情况动态调整。
3.本《指南》涉及的材料是指符合国家产品标准或行业认可质量要求的、本市工程使用较为广泛的材料，指南中材料价格以市场实际情况为主要参考依据，各相关方可参考江西省住房和城乡建设厅官网发布的《江西省材料价格参考信息》中南昌市对应价格信息，并根据材料档次、品牌、产地、付款方式、采购批量、采购模式等差异，以及具体项目的实际情况，对材料价格进行动态调整。
4.本《指南》中的综合参考单价仅作前期沟通及维修测算的参考依据，不属于政府定价，具体施工工序、质量要求及最终造价，应由各相关方依据国家、省、市现行法律法规，规范性文件，项目设计文件，施工合同及现场实际情况等确定。
5.本《指南》涉及的内容，相关法律法规规章及行业政策另有规定的，从其规定。