📢 避坑指南 · 建筑资质实战篇 人员、社保、业绩 资质申报三大"坑"⚠️ 来源：青岛市行政审批服务局 · 政策问答汇编 🔹 申报被驳回，85%都是这三类问题。 坑 ① 注册建造师人员问题 ❌ 常踩的错误 • 挂证人员社保和注册单位不一致 → 2026年已被系统实时核查！ ✓ 正确做法 🚨 2026年社保核查升级！ 住建部已打通税务、社保、建筑平台三方数据。 坑 ② 工程业绩认定问题 以下业绩不能用于资质申报，很多企业不清楚： 📅 "近5年"怎么算？ 以申请资质的年份往前推5年。 坑 ③ 竣工验收证明材料不规范 ✓ 合格的竣工验收证明需包含： ① 参建各方（建设、勘察设计、监理、施工）签章 ⚠ 建筑工程总包申报：必须是单位工程竣工验收合格后才能申报，整体项目未竣工不行！ 📌 被通知"业绩/人员不达标"，怎么办？ 进入陈述程序时，只能对原材料进行说明，不允许补充新的业绩和人员材料！
踩一个都白跑！
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建造师注册单位与社保缴纳单位不一致，将被认定为挂证。
后果：资质被撤销 + 建造师3年禁考！
联合体
配套工程
超资质范围
保密工程
例：2026年申报，"近5年"= 2021年1月1日后竣工合格的工程
⚠ 注意：是"竣工日期"不是"开工日期"
② 验收内容、结论
③ 验收时间
④ 业绩中标通知书（依法免招标的需直接发包通知书）
所以：申报前一定要把材料准备充分，不要抱侥幸心理。