换购住房退个税是先卖房还是买房？跨地区建筑服务怎么缴税？“安管人员”证书在什么情况下需要变更？政策文件在哪里查？
问 想换个大一点的房子，换购住房可以退个税的话，是先卖房还是先买房？
答
问 小规模纳税人一季度跨地区建筑服务不含税销售额30万元，需要在项目地预缴增值税吗?
答 需要。按照《财政部 税务总局关于发布〈增值税预缴税款管理办法》的公告》（财政部 税务总局公告2026年第14号）《财政部 税务总局关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（财政部 税务总局公告2026年第10号）规定，2026年1月1日起，纳税人跨地级行政区（直辖市下辖县区）提供建筑服务，当期在预缴地实现的全部价款、预收款（不含增值税）合计未达到增值税起征点的，无需预缴增值税；达到增值税起征点的，2027年12月31日以前减按1%预征率预缴增值税。小规模纳税人以一个季度为一个计税期间的，起征点为季度销售额30万元。
问 在省外工作的“安管人员”想回到四川工作，证书应该怎么变更？
答 应该办理“入川备案”。四川政务服务网的“安管人员”证书变更业务中包含多项子业务，不同业务的适用场景如下：
1 执业企业变更“安管人员”变更受聘企业，受聘至省内的企业可申办本业务。
2 出川/暂停执业出川：“安管人员”跨省更换受聘企业，受聘至省外的企业可申办本业务；暂停执业：“安管人员”与原聘用企业解除劳动关系后需办理一级注册建造师注册或暂未找到新受聘企业可申办本业务。
3 恢复执业办理了“暂停执业”业务的“安管人员”需恢复证书至受聘单位可申办本业务。
4 入川备案省外“安管人员”变更受聘企业，受聘至省内的企业可申办本业务。
5 C3证书降级持有“安管人员”C3证书的人员需换发C1或C2证书可申办本业务。
6 A证职务变更持有“安管人员”A证的人员需变更证书职务可申办本业务。
7 B证职务变更持有“安管人员”B证的人员需变更证书职务可申办本业务。
8 状态变更“安管人员”证书状态为“其他”，如需变更至省外受聘企业，可通过该业务将证书状态变更为“办理转出”。
9 基本信息变更修改“安管人员”证书上的姓名、证件照等信息可申办本业务。
问 四川省关于业绩补录、勘误、定级的政策性文件有哪些？
答 《四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强四川省建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》（川建建函〔2024〕561号）、《四川省住房和城乡建设厅关于进一步做好四川省建筑市场监管公共服务平台项目信息管理的通知》（川建建函〔2024〕256号）、《四川省工程项目信息录入系统操作指南》，以上文件均可在四川省住房和城乡建设厅官网中查询阅览。