介绍： ××路建筑立面刷新改造工程是沿××路两侧，路段全长约5.2KM，根据现场及甲方要求，需整治的建筑共112栋，分为A、B、C、D、E、F、G、H共8个区域。工程总概算投资5976.03万元，本次招标部分建筑安装工程费5295.4万元。 四、监理主要工作内容 以深圳市xxxx建筑设计工程有限公司设计的全套施工图所涉及的工程内容为依据，负责宝安区xx街道××路沿街立面刷新整治工程施工阶段、保修阶段的监理工作。按照招标书要求和合同的约定，公司派出工作所需的监理机构及监理人员，并向业主报送监理规划，完成监理合同中约定的全部监理业务。按照与业主签定的合同要求，承担施工承包合同和监理规范中规定或涉及的全部现场监理工作。 （一）施工阶段监理工作内容 包括质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、风险管理、安全和文明管理等。 （二）保修阶段监理工作内容 1．协助委托人与施工单位签订保修协议； 2．制订保修阶段工作计划； 3．定期检查项目使用和运行情况； 4．检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，下达指令要求承包人进行修复； 5．审核质量缺陷修复方案，监督修复过程并进行验收 ； 6．审核签署修复费用，并报委托人批准支付； 7．整理保修阶段的各项资料。 五、监理工作范围 监理工作范围包括本次招标中设计文件及设计变更范围内所有内容。 六、工程质量要求 工程质量标准和目标：合格。 七、监理工作阶段和监理服务期限 监理工作阶段为施工阶段和保修阶段。 监理服务期限为930日历天，其中施工阶段的服务期限为200日历天（自2011年10月20日至 2012年5月6日完成），保修阶段的服务期限为730日历天（自2012年5月6日至 2014年5月5日完成）。 第二节 工程类型、特征、内容 一、工程类型 ××路建筑立面刷新改造工程类型属于房屋建筑工程，工程等级为Ⅲ级，工程资金来源全部为政府投资。 二、工程特征 本建筑立面整治改造工程是宝安区xx街道××路沿街立面刷新整治工程，范围是沿××路两侧，根据现场及甲方要求，需整治的建筑共112栋。该改造工程仅对墙进行刷新，不改造墙体结构本身。建筑立面改造工程的主题色彩是浅色系，以浅灰色、米黄色为主、局部深灰色、深褐色、和白色。并清洗老旧外墙面，拆除影响立面效果的建（构）筑物，更换统一制式的防盗网，增加铝合金冲孔板窗套、格栅装饰，整治、统一广告、招牌样式等。 三、主要工程内容 包括拆除违章搭建、整理广告牌电线、分色粉刷立面、增加局部构件（如空调格栅和线脚）以及对生锈的防盗网及卷闸门重新喷涂油漆等。 1、防水工程：原外墙面漏水,渗水严重的,刮腻子前可增加涂刷≥2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工,安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓应在四周嵌以聚合物水泥砂浆,墙内分隔缝内嵌密封材料；.突出外墙面的腰线、室外雨篷、阳台板、挑檐、窗台、窗顶、洞口、线角等，其上部须做2%泛水坡向外侧，其下部外沿须做好滴水线；女儿墙、阳台拦板等的顶部一律做3%泛水坡向内侧。 2、电气、管线及防雷：各栋建筑改造后的广告灯箱、店招、广告牌等，应按设计图纸要求，统一尺寸、外形、断面、造型风格、材料质地、色调及灯光电源；屋顶女儿墙及装饰构架必须做好避雷支架并按电气专业要求做好避雷带与接地装置连成通路；沿街外墙上较零乱的电线、电缆，需重新进行整理并固定,线路老化的需更换；敷设在外墙面的废支架钢筋钉头等全部割除；屋顶电视天线没用的尽量拆除，如果现在还在使用的电视天线顶端应与避雷网进行有效连接，减少被雷击的可能性。 3、消防：选用防火涂料、EPS聚苯板线条、PVC坡屋面等对原里面进行改造。 4、清洗外墙、门窗、防盗网。
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