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根据2025年12月1日起施行的《广州市房屋使用安全管理条例》第十七条：“房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的变动情况在房屋买卖合同、租赁合同中注明或者以其他方式书面告知受让人或者承租人。相关行政管理部门应当将房屋建筑主体和承重结构的变动情况纳入房屋买卖合同、租赁合同格式样本。 2026-03-25
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《广州市历史文化核心保护范围内建筑物构筑物修缮监督管理办法》（穗府办规〔2024〕20号）于2024年12月24日起施行已期满一年多，结合工作实际，我局修订了《广州市历史文化核心保护范围内建筑物构筑物修缮监督管理办法》实施工作指引，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到问题，请径向我局反映。 2026-03-25
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为落实《广州市房屋使用安全管理条例》的有关要求，进一步规范我市房屋建筑白蚁防治施工技术，提高白蚁防治施工质量，结合《房屋白蚁防治技术标准》（JGJ/T245-2024）等技术标准，我局编制了《广州市房屋白蚁防治技术规范指引》，现予印发，请结合实际执行。执行过程中遇到的问题，请径向我局反馈。 2026-03-25
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近期，全国多地发生住宅火灾事故，造成严重人员伤亡和财产损失。为深刻汲取事故教训，切实提升我市新建住宅设计标准提升消防安全水平，保障人民群众生命财产安全，结合我市实际，现就有关事项通知如下： 2026-03-25
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为进一步优化营商环境，完善享受容积率激励政策的装配式建筑和模块化建筑项目的管理流程，确保激励政策有效实施，根据《广州市装配式建筑和模块化建筑项目容积率激励措施实施细则》《广州市装配式建筑和模块化建筑项目容积率激励认定和复核申报工作指南》《广州市装配式建筑、模块化建筑和装配式装修预评价申报工作指南（2025）》等有关规定（上述文件以下统称《工作指南》），现就有关事项通知如下： 2026-03-25
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据《广东省散装水泥和新型墙体材料发展应用管理规定》《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市预拌混凝土、预拌砂浆及混凝土预制构件管理规定的通知》工作要求，为进一步提升预拌混凝土、预拌砂浆信息化监管系统安全可控水平，现就“广州市预拌混凝土、预拌砂浆生产数据全程实时监管系统”新旧系统切换接入工作通知如下： 2026-03-25
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为完善资质审批制度，强化事中事后监管，规范建筑市场秩序，促进建筑业高质量发展，根据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第22号）、 《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔2024〕52号）、 《广东省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质动态核查结果标注工作的通知》（粤建市〔2024〕294号）、《广州市住房和城乡建设局关于治理建筑业企业资质申报事项人员“挂证”问题的通知》（穗建筑〔2024〕361号）和《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强建筑业企业资质审批管理工作的通知》（穗建筑〔2025〕202 号）等相关规定，结合当前建筑业企业资质许可实际，我局决定组织开展建筑业企业资质动态核查工作，现将有关事项通知如下： 2026-03-25
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为进一步规范我市房屋建筑工程及综合管廊施工中危险性较大的分部分项工程专项施工方案专家论证工作，充分发挥专家的专业优势作用，提升论证工作质量，根据有关法律、法规，结合本市实际，我局制定了《广州市危险性较大的分部分项工程专项施工方案论证专家管理办法》及《广州市危险性较大的分部分项工程专项施工方案论证工作指引》，现予以印发实施，请遵照执行。自2026年3月16日起专家可申请入库，自2026年3月30日起广州市危大工程专家论证信息化管理系统正式启用。 2026-03-25
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在国家鼓励技术创新的背景下，“四新”技术（新技术、新设备、新材料、新工艺）的推广是建筑行业转型升级的核心动力。然而，由于其“新”的特性，往往缺乏成熟的行业标准与应用经验。因此，在建筑工程中推广应用“四新”技术，必须秉持 “积极推广、慎重应用”的原则，建立一套严格、科学的管理流程，以规避因技术不成熟可能带来的质量与安全风险。 2026-03-24
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在建筑屋面施工中，正置式（传统）和倒置式是我们最常见的两种构造形式。很多人不清楚容易混淆二者的差异，进而影响施工选型与质量把控。今天我带大家快速分清两种屋面，避开施工与选型误区。 2026-03-24
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“无制度不成方圆”。项目管理制度是确保工程安全、质量、进度、成本四大目标实现的根本保障，同时规范项目参与方行为，保障项目正常运转和职工合法利益不受侵害。项目开工前建立覆盖全周期的管理制度框架，是实现项目管理规范化、标准化、精细化的重要前提。 2026-03-24
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在实际生活与媒体报道中，“绷带楼”、外墙涂料起皮脱落等问题屡见不鲜，不仅影响建筑外观美观度，更埋下安全隐患，成为社会关注的焦点。作为工程建造者，肩负着保障建筑质量的重要责任，必须从源头加强外墙涂料工程全过程控制，杜绝此类质量问题。 2026-03-24
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前面介绍了砌体填充墙构造措施之一——构造柱设置要求，今天进一步梳理一下水平系梁的设置要求。 2026-03-24
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在框架结构或剪力墙等结构中，砌体填充墙虽主要起围护和分隔作用，但其构造措施的规范性关系到建筑的整体抗震性能与使用安全。其中，构造柱作为砌体结构的核心构造措施，是保障建筑结构抗震性能、增强结构整体性的关键，对防范地震作用下墙体开裂、倒塌具有重要意义。今天，我们就来梳理一下构造柱的设置要求。 2026-03-24
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在你居住小区的地下室或者其他部位是不是也见过类似现象？这在建筑工程中尤其是地下室等防水细部部位是非常典型的质量瑕疵问题，其本质是穿墙螺栓洞眼防水构造细节处理不到位。下面将从几点展开，避免此类问题出现。 2026-03-24
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砌体结构在我国城镇建筑中广泛应用，无论是老旧建筑的安全鉴定、受损建筑的加固评估，还是新建工程材料质量低劣或是施工质量差等，都离不开专业的现场检测。今天给大家梳理砌体结构现场检测的相关方法，以便大家了解和科学选用。 2026-03-24
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室内防水工程是保障建筑长期使用和邻里关系的关键环节。规范规定室内工程的防水设计工作年限不应低于25年，这意味着防水材料的选择和施工工艺都必须经得起时间的考验。今天给大家整理了室内防水做法要求，主要分为楼地面、墙面、顶棚以及细部节点四个方面。 2026-03-24
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合格的材料和设备是建筑工程质量的根基，而进场验收就是守住这道根基的关键环节。很多人觉得进场验收只是 “看一眼、签个字”，实则它是一套环环相扣的标准化流程。下面就给大家详细介绍：到底什么是进场验收，以及验收的核心内容。 2026-03-24
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建筑工程质量验收体系遵循检验批→分项工程→分部工程→单位工程的树状递进结构，其中检验批是质量验收的基础单元。检验批质量验收分为主控项目（一票否决项）和一般项目（工艺、观感、功能均匀性的度量指标），本文将汇总各分部及部分子分部工程一般项目计数验收要求，明确合格点率、偏差限制及规范依据，为质量验收提供指导。 2026-03-24
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后浇带作为结构施工的关键环节，常因其本身及两侧模板支架的设置不当、拆除时间违规、二次支撑等问题，导致梁板裂缝、渗漏等质量隐患。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015），后浇带模板的支设与拆除已被列为主控项目。下面带大家了解一下其施工要求、管控标准及常见错误防治措施。 2026-03-24
